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老師,不動(dòng)產(chǎn)租賃*房屋租賃、經(jīng)營(yíng)租賃*房屋租賃,這個(gè)有什么區(qū)別

84784959| 提問時(shí)間:2022 02/16 16:23
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冉老師
金牌答疑老師
職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,上市公司全盤賬務(wù)核算及分析
你好,學(xué)員, 不動(dòng)產(chǎn)租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別是什么 1、租金標(biāo)準(zhǔn)不同. 住宅的租賃必須執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標(biāo)準(zhǔn).各地都規(guī)定了住房租金的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或最高限價(jià),租賃雙方必須執(zhí)行.經(jīng)營(yíng)性房屋的租賃可以由雙方協(xié)商議定租賃價(jià)格. 2、修繕責(zé)任不同. 住宅用房的自然損壞,由出租人承擔(dān)維修責(zé)任.由于承租人對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性用房的裝飾維修常常有特殊要求,故其維修責(zé)任應(yīng)在房屋租賃合同中約定,比如規(guī)定由承租人進(jìn)行維修,或者規(guī)定由承租人對(duì)房屋的某種維修項(xiàng)目或房屋的特定部位進(jìn)行維修. 3、違約責(zé)任不同. 公有住房的承租人無正當(dāng)理由閑置住房達(dá)6個(gè)月以上的,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋.公有經(jīng)營(yíng)性房屋的租賃無此規(guī)定,只要承租人按時(shí)交納租金,是否閑置不用,屬于承租人的權(quán)利.
2022 02/16 16:25
84784959
2022 02/16 16:27
不是,都是房租租賃的情況,為什么發(fā)票項(xiàng)目不一樣呢
冉老師
2022 02/16 16:28
這個(gè)可能選擇不同,這個(gè)沒有實(shí)質(zhì)的區(qū)別的
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