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房地產(chǎn)公司銷售車位，總款12萬，返現(xiàn)9萬，前5年按年返，后5年按月返，請問老師，我怎么計算返現(xiàn)現(xiàn)值和公司收益?。?/p>
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那每一年每個月返多少呢？
2022 05/12 19:23
61808423 
2022 05/12 19:25
前5年是每年返9000元，后5年是每月返750元，總返90000元。
陳詩晗老師 
2022 05/12 19:27
現(xiàn)值折現(xiàn)率是多少這里。
61808423
2022 05/12 19:28
按百分之十
陳詩晗老師
2022 05/12 19:30
現(xiàn)值9000×（P/A，10%，5）+750×（P/A，10%÷12，60）×（P/F，10%，5）
收益，現(xiàn)值＝90000的折現(xiàn)率
61808423
2022 05/12 19:32
60期的折現(xiàn)率我查不到，怎么算呢，老師
陳詩晗老師
2022 05/12 19:39
因為你這里的話查不到，你就只能用那個電子表格插入函數(shù)去計算。
61808423
2022 05/12 19:40
我不會，可以拜托老師說一下嗎？
陳詩晗老師
2022 05/12 19:41
這個我也沒有系數(shù)表給你呀，這個的話，你只能在電子表格里面去，用那個函數(shù)來計算。
61808423
2022 05/13 17:05
老師，您好，房地產(chǎn)公司銷售車位，實行車位返利政策。一種是車位款11萬，5年返50%年返，年返額1.1萬，利率10%，返現(xiàn)現(xiàn)值4.17萬。一種是車位款11.5萬，5年返50%月返，月返額958元，返現(xiàn)現(xiàn)值4.51萬。請問老師哪一種對公司有利呀？
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