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房地產(chǎn)公司銷售車位,總款12萬,返現(xiàn)9萬,前5年按年返,后5年按月返,請問老師,我怎么計算返現(xiàn)現(xiàn)值和公司收益???

61808423| 提问时间:2022 05/12 18:21
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陳詩晗老師
金牌答疑老师
职称:注冊會計師,高級會計師
那每一年每個月返多少呢?
2022 05/12 19:23
61808423
2022 05/12 19:25
前5年是每年返9000元,后5年是每月返750元,總返90000元。
陳詩晗老師
2022 05/12 19:27
現(xiàn)值折現(xiàn)率是多少這里。
61808423
2022 05/12 19:28
按百分之十
陳詩晗老師
2022 05/12 19:30
現(xiàn)值9000×(P/A,10%,5)+750×(P/A,10%÷12,60)×(P/F,10%,5) 收益,現(xiàn)值=90000的折現(xiàn)率
61808423
2022 05/12 19:32
60期的折現(xiàn)率我查不到,怎么算呢,老師
陳詩晗老師
2022 05/12 19:39
因為你這里的話查不到,你就只能用那個電子表格插入函數(shù)去計算。
61808423
2022 05/12 19:40
我不會,可以拜托老師說一下嗎?
陳詩晗老師
2022 05/12 19:41
這個我也沒有系數(shù)表給你呀,這個的話,你只能在電子表格里面去,用那個函數(shù)來計算。
61808423
2022 05/13 17:05
老師,您好,房地產(chǎn)公司銷售車位,實行車位返利政策。一種是車位款11萬,5年返50%年返,年返額1.1萬,利率10%,返現(xiàn)現(xiàn)值4.17萬。一種是車位款11.5萬,5年返50%月返,月返額958元,返現(xiàn)現(xiàn)值4.51萬。請問老師哪一種對公司有利呀?
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