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契稅實行先稅后證制度.無論何種付款方式,受讓方應(yīng)在簽署土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同后,辦理土地使用權(quán)證前繳納契稅.否則,土地部門不予辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù).契稅的納稅地點在土地權(quán)屬所在地地方稅務(wù)機關(guān). 具體的可參看一下規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定: 契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天.第九條規(guī)定 納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向征收機關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款.《安徽省契稅征收管理業(yè)務(wù)規(guī)程(試行)》的通知第十條規(guī)定,納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向征收機關(guān)辦理納稅申報,在納稅申報之日起30內(nèi)繳納稅款. 2、納稅人應(yīng)在納稅申報之日起30內(nèi)繳納稅款,預(yù)期未繳的,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金.