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租金23000元/月含稅，以物業(yè)公司開租賃發(fā)票的各項稅費是如何計算的？另外如以個人名義開租賃發(fā)票，稅率及個人所得稅又是如何計算的？
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你好，物業(yè)公司是一般納稅人還是小規(guī)模的？這是自己的房屋嗎？
2022 09/23 15:45
郭老師 
2022 09/23 15:46
個人的話，開普通發(fā)票，增值稅、附加稅不需要繳納，
個稅0.5%-2%，地區(qū)有差異，
房產(chǎn)稅23000乘以6%，如果是住房的2%。
84784993 
2022 09/23 15:55
是小規(guī)模納稅人呢
郭老師
2022 09/23 15:56
你好，如果開普通發(fā)票的話，不需要繳納增值稅附加稅，
如果開專票，增值稅23000除以1.05乘以5%
附加稅等于繳納的增值稅乘以6%
印花稅23000除以1.05乘以千分之一減半
房產(chǎn)稅23000除以1.05乘以6%
土地使用稅面積乘以單價
所得稅根據(jù)利潤，利潤100萬以內(nèi)的稅率2.5%
84784993
2022 09/23 16:05
還想問下我是一般納稅人，開票的很少大多都是通過私賬進(jìn)行交易的，現(xiàn)在金四期都上來了，我該怎么弄啊，還有別人用我公司名收款，實際我們沒有任何交易網(wǎng)來的，就是別人用我這個公司和對方簽合同到時收款對方開出的支票上的收款人也是我們，然后我這邊接背書給他轉(zhuǎn)給第三方，進(jìn)出都未從我這個公司賬上過的，我這樣直接背書轉(zhuǎn)讓給她會不會有什么稅務(wù)問題啊
郭老師
2022 09/23 16:08
你好，你賬上是怎么做的？總的代收代付嗎？如果是的話，需要出一個委托書。
郭老師
2022 09/23 16:08
沒有委托書的話，會認(rèn)為是你企業(yè)的收入。
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