免費(fèi)問(wèn)答

您好 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅處理辦法的通知》，國(guó)稅發(fā)［2009］27號(hào)）第二十七條的規(guī)定。，產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的應(yīng)納稅成本和費(fèi)用如下： （三）征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)土地開(kāi)發(fā)和費(fèi)用，包括土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格或轉(zhuǎn)讓、大型市政支持費(fèi)用，契稅、耕地占用稅、土地使用、土地閑置成本、土地改變用途和超級(jí)區(qū)域填充地價(jià)和稅費(fèi)，補(bǔ)償成本，位置和安置費(fèi)用，賠償財(cái)產(chǎn)房間建筑支出，作物補(bǔ)償，魏，等等。 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于清理土地增值稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函［2010］220號(hào)）第四條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因逾期開(kāi)發(fā)而繳納的土地閑置費(fèi)不得扣除。 土地閑置成本可以在實(shí)際扣除企業(yè)所得稅前作為開(kāi)發(fā)成本，但不能在土地增值稅前扣除。