免費(fèi)問(wèn)答

你們提出的《關(guān)于降低房產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅負(fù)提振地方經(jīng)濟(jì)的建議》收悉。感謝你們對(duì)稅收工作的關(guān)心和支持，現(xiàn)就提案提出的有關(guān)問(wèn)題答復(fù)如下： 一、個(gè)人出租房屋涉及的稅費(fèi)種 個(gè)人（含個(gè)體工商戶和自然人，下同）出租房屋分為“住房”出租和“非住房”出租兩種情形。按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，個(gè)人出租房屋應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：增值稅及附征的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 二、個(gè)人出租房屋有關(guān)稅收優(yōu)惠政策 個(gè)人出租住房和非住房可分別享受不同的稅收優(yōu)惠政策，具體如下： （一）個(gè)人出租住房，個(gè)人所得稅減按10%優(yōu)惠稅率計(jì)征，房產(chǎn)稅減按4%優(yōu)惠稅率計(jì)征，免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 （二）個(gè)人出租住房應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納增值稅。2021年全省共有10,563戶納稅人享受該政策，減免增值稅1,107.38萬(wàn)元。 （三）增值稅小規(guī)模納稅人15萬(wàn)元以下銷售額免征增值稅。 （四）其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)15萬(wàn)元的，免征增值稅。 （五）個(gè)人出租房屋應(yīng)納的房產(chǎn)稅和印花稅還可以疊加享受增值稅小規(guī)模納稅人和個(gè)體工商戶“六稅兩費(fèi)”減半征收的普惠性優(yōu)惠政策。

老師，上述解答里的稅收優(yōu)惠是僅指住房嗎，還是包括非住房出租？

優(yōu)惠是指住房的非住房沒(méi)有

老師，那出租人為個(gè)體工商戶，出租的是非住房，開出的票為免稅的，那票是有問(wèn)題的嗎？既然不能免稅，應(yīng)該開不出免稅的票啊？

老師，那出租人為個(gè)體工商戶，出租的是非住房，開出的票為免稅的，那票是有問(wèn)題的嗎？既然不能免稅，應(yīng)該開不出免稅的票啊？

以您好，可以開的但不一定是規(guī)范的