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不是，是和別家公司一起分租

你好；? ? 參考 ： 房屋租賃合同 出租方（甲方）: 承租方（乙方）: 身份證號： 身份證號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 住址： 住址： 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》?及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方?就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議 第一條：租賃房屋的坐落，面積，裝修，設施情況 1，房屋地址位于：____________________________ 2，面積：__ 平方米 第二條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定 第三條：甲乙雙方簽訂本合同時應互相提供身份證明文件，以供雙方驗證 第四條：甲乙雙方應在簽訂合同當天應拍照留存房屋及設備情況 第五條：租賃期限，用途，租金，押金及支付方式 1，該房屋租期為 __ 月。自 ___ 年 ___月 ___ 日起至 ___ 年 ___ 月 ___ 日止。 2，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為居住（居住/經(jīng)營/辦公）使用 3，該房屋每月租金為 ____ 元，押金 ____ 元。以______(月付/季付/半年付/年付）形式支付租金，乙方應在每期租金到期前7天內(nèi)向甲方支付租金，乙方若拖欠租金，則甲方有權向乙方以拖延天數(shù)房租的10%收取滯納金。 4，押金在租賃期滿或合同解除后退房之時正常退還。 5，因乙方不合理使用租賃物造成損壞的，責任由乙方承擔，甲方有權要求對方恢復原狀或根據(jù)實際損失扣除部分或全部押金抵消甲方損失。 6，乙方正常使用下租賃物受到損耗的，乙方不承擔損害賠償責任。 第六條：租賃期間的相關費用以及房屋修繕與使用 1，租賃期間所產(chǎn)生的水電費，網(wǎng)絡費，物業(yè)費，燃氣費等其他生活費用均由乙方承擔。拖欠該費用造成的后果由乙方負責。 2，租賃期內(nèi)房屋修繕以及房屋設施在正常使用下造成的損壞均由甲方負責，乙方應及時通知及配合甲方維修，甲方應及時維修。 3，房屋設備正常使用造成損壞時，乙方可在征得甲方同意后自行找人維修，費用由甲方承擔。乙方自行裝飾的部分損壞時，乙方自行負責維修。 4，乙方使用不當造成的損壞維修費用由乙方自行承擔。 5，乙方應合理使用房屋及其附屬設施，若改動房屋內(nèi)部結構，租賃期滿時甲方可要求乙方恢復原狀或收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 第七條：房屋的轉租及轉讓 1，租賃期間，甲方可出售或轉讓房屋，房屋出售后，合同依舊有效。 2，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租房屋。 第八條：合同的變更，解除與終止 1，租賃期間甲方有如下行為的，乙方可單方面解除合同。 （1），遲延交付房屋達10日以上的。 （2），交付房屋嚴重不符合約定或者影響乙方安全，健康的。 （3），不承擔約定的維修義務，在乙方通知維修后15日內(nèi)未維修的。 （4），交付的房屋及設備無法正常使用的。 （5），（自己可以補充） 2，租賃期間乙方有如下行為的，甲方可解除合收回房屋并追償損失 （1），未經(jīng)甲方書面同意，轉租轉借房屋或拆改變動房屋結構。 （2），未經(jīng)甲方書面同意，改變合同約定房屋用途。 （3），存放危險物品;從事違法犯罪活動的。 （4），擾民并嚴重影響他人正常生活的。 （5），乙方超過15天未支付租金的。 （6）， （自己可以補充） 3租賃期滿若乙方仍需繼續(xù)租賃則應合同到期前一個月書面通知甲方，若甲方繼續(xù)出租，則乙方有優(yōu)先承租權，續(xù)租需重新簽訂合同。 4，租賃期滿合同自然終止。 5，因不可抗力，如自然災害或政策變動拆遷導致合同無法履行，則合同終止。 6，簽訂本合同后，任何一方若需解除合同則必須提前至少1個月向對方提出。征得對方同意后即可解除合同，協(xié)商解除合同不視為違約。 7，其他法定的合同解除情形。 第九條：房屋交付及驗收 1，甲方應保證房屋及附屬設施可以正常使用。 2，房屋交付或驗收時雙方有異議應當場提出。 3，乙方租期滿后交房時，應將房屋及附屬設施交還甲方，并保證房屋整潔。設備正常使用。 第十條：違約責任 1，簽訂本合同后，任何一方若無約定或法定理由而單方面解除合同，則視為違約。違約方需向對方支付1個月租金的金額作為違約金。 2，違約金可以用押金抵扣。 3，因不可抗力造成的合同變更、解除或終止不視為違約。 第十一條，爭議解決及合同生效 1，本合同一式 __ 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同未盡事宜權按《中華人民共和國民法典》等相關法律施行。若有爭議雙方協(xié)商為先，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院起訴。 第十二條：備注 （可以自行添加備注，比如約定的家具家電等） 第十三條：雙方確認簽章 出租方（甲方）簽章 姓名： 日期： 承租方（乙方）簽章 姓名： 日期： ?

是帶租賃合同去開票就可以嗎，要交什么稅，對方是個人，是不是還有代扣個稅，個稅是直接在稅 務 局代扣了嗎

你好1； 是的； 就可以 的 ；2. 個人目前是增值稅和附加稅免征的； 印花稅按千分之一減半；? ?個稅? ?支付方企業(yè)代扣； 稅務局不扣個稅的? ?

代扣個稅是按租金總額的百分之十算嗎，還有，需要交房產(chǎn)稅嗎，房產(chǎn)稅是租金總的的百分之四嗎

你好1； 按照 財產(chǎn)租賃所得個稅計算 1、每次收入不超過4000元的，應納稅額=(收入-800)*20% 2、每次收入4000元以上的，應納稅額=收入*（1-20%）*20% ? ?房產(chǎn)稅按12%減半? ??

每次收入要怎么算，是看開票次數(shù)算嗎

你好；? 看你每月的租金來的? ??

這樣是每月都要代扣嗎，不能一年扣一次嗎

你好；1.? ?是的； 2. 你按年來開票報稅； 你基數(shù)高了。? 你的個稅可能多的??