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老師好，請問房產(chǎn)稅從價計征是怎么算的，房子是辦公用的，其中一小部分出租了，是不是按合同面積比例扣除房產(chǎn)原值去計算從價計征的房產(chǎn)稅，收租的部分按年算租金多少除以出租月份數(shù)來分攤繳稅？
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你好是的，是這么做的。
2023 02/17 18:36
wlx159753 
2023 02/17 18:56
再問一下，有出租的月份才扣原值，期滿沒有再出租的月份以及中間給承租人免租的月份都是要交從價計征的房產(chǎn)稅吧？十分感謝老師的解答。
郭老師 
2023 02/17 18:57
免租你們分攤收入就是了
租金100租期10
免兩個月
100/8
wlx159753
2023 02/17 19:00
免的兩個月要交從價計征的房產(chǎn)稅嗎？
郭老師
2023 02/17 19:01
從租
計算方法寫了
wlx159753
2023 02/17 19:24
從租的我懂了，就是整年收的租金/（租賃期限月數(shù)-免租期間月數(shù)）*12%，我現(xiàn)在的疑問是，因為房子是自用的，只是出租了一小間，那給予免租的期間，從價計征的房產(chǎn)稅是不是就不能扣原值了？比如出租10個月，免2個月，那從價計征房產(chǎn)稅就是8個月每個月為（總原值-出租部分原值）*70%*1.2%/12個月，2個月每個月為總原值*70%×1.2%/12個月，是不是這樣呢？謝謝老師！
郭老師
2023 02/17 19:25
是的
是的
你分攤過去不就可以了
你這樣交的多了
可以
wlx159753
2023 02/17 19:32
感謝感謝
郭老師
2023 02/17 19:34
不用客氣，工作愉快。
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