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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目選擇一般計稅辦法的,以取得的全部價款和價外費用全額開具9%專用發(fā)票給一般納稅人。一般納稅人取得專票后可以抵扣進項稅額 但是對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，在繳納增值稅的時候可以差額納稅。 因為土地價款取得的是財政票據(jù)，無法憑票抵扣進項稅額，但是土地價款金額比較大，對房地產(chǎn)企業(yè)來講不得抵扣進項稅額，造成稅負比較大，所以給予差額納稅的規(guī)定。