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請問，土地使用權入無形資產，房子入固定資產，前者是不是歷史遺留問題，現在是不是已經沒有了，公司買房子把買價加入固定資產，不需要買土地使用權吧，我有點想不明白繞暈了
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您好，您是直接買的房子，還是說先買土地后建的房子？
2023 03/31 17:29
84784982 
2023 03/31 17:38
2種情況能分別講一下嗎
玲老師 
2023 03/31 17:39
直接買的商品房，就按買價計入固定資產。
先買的土地后在上面建房子，在建期間的攤銷計入在建工程，然后完工后一起轉到固定資產。
84784982
2023 03/31 17:54
先買地后建房：未建期間，買地款計入無形資產，每月攤銷，從待攤費用攤到主營業(yè)務成本，跟在建工程無關吧？
玲老師
2023 03/31 17:56
購入土地就計入無形資產。
然后在建期間攤銷借在建工程，貸累計攤銷。
玲老師
2023 03/31 17:56
沒有建設的時候攤銷或者建設完攤銷都和在建工程沒有關系。
84784982
2023 03/31 18:31
意識是，購入土地后再建房，無形資產攤銷計入在建工程，最終全額攤銷至在建工程，再轉入固定資產？
玲老師
2023 03/31 18:33
只有在建這個期間的攤銷才計入在建工程。
玲老師
2023 03/31 18:33
重點是攤銷這個時間點是從開始建設到完工，這段時間攤銷計入在建工程。
84784982
2023 03/31 18:45
即完工之后，無形資產可以攤銷到主營業(yè)務成本嗎
玲老師
2023 03/31 18:46
是的。您這樣理解是對的。
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