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房屋租賃的使用權(quán)資產(chǎn)及開(kāi)票實(shí)務(wù)

zhaozhenxing1| 提問(wèn)時(shí)間：2023 05/24 17:13
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EYE老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,集團(tuán)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人
學(xué)員你好， 使用權(quán)資產(chǎn)按租賃期應(yīng)付房租費(fèi)用合計(jì)的折現(xiàn)金額記入使用權(quán)資產(chǎn)，同時(shí)按250萬(wàn)元記入租賃負(fù)債-租賃付款額，差額記租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用。 支付250萬(wàn)租金時(shí)，借租賃負(fù)債-租賃付款額，貸銀行存款。 參考租賃準(zhǔn)則。 謝謝。
2023 05/24 17:24
zhaozhenxing1
2023 05/25 16:05
老師，因?yàn)槲覀冞@是屬于租賃期開(kāi)始日就已經(jīng)支付租金了，我理解的是租賃負(fù)債~租賃付款額就為0，還需要測(cè)算未確認(rèn)融資費(fèi)用嗎？如何確認(rèn)？還有就是出租方開(kāi)票的問(wèn)題，也請(qǐng)老師幫忙解釋一下！
EYE老師
2023 05/25 16:07
你好，租賃付款額在未付款之前就應(yīng)該確認(rèn)250萬(wàn)，同時(shí)按折現(xiàn)值記入使用權(quán)資產(chǎn)，差額就是未確認(rèn)融資費(fèi)用。
EYE老師
2023 05/25 16:08
之后才到付款這一步，付了250萬(wàn)，租賃付款額沖為0.開(kāi)票正常開(kāi)就可以，作為租賃付款額付款的依據(jù)。
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