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1土地出讓金及有關(guān)費(fèi)用300萬(wàn)元 2房地產(chǎn)開發(fā)成本800萬(wàn)元 3允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用（300+800）*10%=110以內(nèi)可以扣除 房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用實(shí)際發(fā)生=60+72=132，超出110，只能扣除110 4與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的可扣除稅金38萬(wàn)元 5其他扣除項(xiàng)目：加計(jì)扣除=（300+800）*20%=220 扣除項(xiàng)目金額總計(jì)=300+800+110+38+220=1468 增值額=3600-1468=2132，增殖率=2132/1468=145.23% 應(yīng)繳納土地增值稅額=2132*50%-1468*15%=845.8萬(wàn)

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