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將購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外出售，按照全額的5%繳納增值稅。意思是根據(jù)銷售收入，不是按照增值額來計(jì)算增值稅的嗎
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是的，你的理解是正確的
2023 09/01 11:06
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老師，我問一個(gè)問題，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按5%全額繳納增值稅，請(qǐng)問增值稅怎么算，要算利息嗎？
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一般納稅人中的個(gè)體工商戶轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買的住房，也是不足2年全額按照5%的征收率交增值稅嗎，超過2年免征，北上廣深除外？
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個(gè)人將購(gòu)買的住房對(duì)外銷售
北上廣深 不滿兩年全額5% 滿兩年 普通：免稅 非普通：差額5%
其他地區(qū) 不滿兩年全額5% 滿兩年免稅
張三2016年3月購(gòu)買寫字樓，支付價(jià)款210萬，營(yíng)業(yè)稅發(fā)票按2%稅率繳納契稅4.2萬，2018.1張三把寫字樓以245萬賣出，張三賣寫字樓應(yīng)該交多少增值稅？ （這種情況屬于以上哪種？ 怎么計(jì)算？）
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納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，予以免稅；超過20%的，應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅。這句話是什么意思？增值額包括哪些？扣除項(xiàng)目金額包含什么？
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自己的住房，已辦理房產(chǎn)證滿兩年，出售需要繳納增值稅嗎？
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