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提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。我們是提供物業(yè)服務(wù)，我們主要是掙物業(yè)費，但是收的水費不掙差價，那以扣除對外支付的水費后余額為銷售額，我們的銷售額是不是就是0？但是我們下游單位是免稅單位，又必須要水費發(fā)票，我們應(yīng)該怎么開具發(fā)票？另一下游單位又要專票，像我們我們要如何給他開專票，我們收到自來水公司有3% 專票，我們開3%差額征收專票，稅額就是0，那對方還能抵扣進項嗎？