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問(wèn)題已解決
某公司購(gòu)買(mǎi)了一棟寫(xiě)字樓用于出租經(jīng)營(yíng)，該項(xiàng)目所需的投資和經(jīng)營(yíng)期間的年凈收入情況如下表。如果當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)上寫(xiě)字樓物業(yè)的投資收益率為18%，試計(jì)算該投資項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，并判斷該投資項(xiàng)目的可行性（基準(zhǔn)動(dòng)態(tài)回收期為6.5年）
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您好 我來(lái)回答這個(gè)題目。
這個(gè)題目需要在電腦上計(jì)算。
現(xiàn)在在地鐵上，大概8:10左右 我到公司計(jì)算這個(gè)題目。
2023 11/14 07:42
一休哥哥老師 
2023 11/14 08:33
您看最后一行的累計(jì)凈現(xiàn)金流量
累計(jì)凈現(xiàn)值為正的時(shí)候 在 第9和第10年之間。
所以在動(dòng)態(tài)回收期
=9+3550.39/3878.61
=9.92年
第9年到第10年才能收回投資。
而基準(zhǔn)動(dòng)態(tài)回收期為6.5年
所以該項(xiàng)目不可行。
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