問(wèn)題已解決

比如說(shuō)房地產(chǎn)公司一套房產(chǎn)對(duì)外銷售是50萬(wàn)，現(xiàn)在我最終以10萬(wàn)的價(jià)格或者更低的價(jià)格賣出去了，那么在繳納增值稅和企業(yè)所得稅匯算是到底是按照市場(chǎng)價(jià)格確認(rèn)收入還是以我賣出去的價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)？

zhouyunjjy| 提問(wèn)時(shí)間：2023 11/27 15:26
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大侯老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,財(cái)務(wù)總監(jiān)
同學(xué)你好，繳納增值稅和企業(yè)所得稅時(shí)，是以市場(chǎng)價(jià)格確認(rèn)收入作為計(jì)稅依據(jù)的。
2023 11/27 15:28
大侯老師
2023 11/27 15:30
參考政策： 根據(jù)《稅收征收管理法》第三十五條、《稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第四十七條以及《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于推廣應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管的通知》（財(cái)稅[2011]61號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按照合理方法核定其應(yīng)納稅額，此處的正當(dāng)理由是指稅法層面；對(duì)于經(jīng)存量房核價(jià)系統(tǒng)評(píng)估認(rèn)定申報(bào)交易價(jià)格偏低，又沒(méi)有正當(dāng)理由的，按核定計(jì)稅價(jià)格征稅，核定計(jì)稅價(jià)格可參照存量房申報(bào)價(jià)格評(píng)估值確定。
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