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A公司賬面資產(chǎn)為一處房產(chǎn)，A公司股東擬將所持100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給自然人。該項股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為涉及那些稅收問題：所得稅、土地增值稅等。特別是是否涉及被認(rèn)定為房產(chǎn)銷售的應(yīng)稅行為
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你好，是的，有不動產(chǎn)的銷售
03/04 13:48
m54244668 
03/04 13:56
具體呢？100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及個人所得稅？含房產(chǎn)，涉及土地增值稅？不動產(chǎn)的銷售，涉及什么稅？
暖暖老師 
03/04 13:56
不動產(chǎn)增值稅，土地增值稅，印花稅，附加稅
m54244668
03/04 14:02
A股東持有100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓B的話，是不是相當(dāng)于B擁有了A公司股權(quán)，同時包含房產(chǎn)了？
暖暖老師
03/04 14:04
房產(chǎn)是另外的行為，因為要過戶
m54244668
03/04 14:16
房子是在A公司名下的，A股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓給B，這樣會銷售房產(chǎn)了？
暖暖老師
03/04 14:17
是的，整體打包的不包括不動產(chǎn)
m54244668
03/04 14:28
100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，整體打包這樣的話，不涉及銷售房產(chǎn)？
暖暖老師
03/04 14:29
你過戶時這個需要單獨評估稅務(wù)局的不動產(chǎn)部門
m54244668
03/04 14:32
老師，再確定一下，100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓的話，房產(chǎn)會被當(dāng)做銷售行為？
暖暖老師
03/04 14:32
是的，這個是確定的行為
m54244668
03/04 14:33
有那個文件規(guī)定嗎？
暖暖老師
03/04 14:34
你可以問問你們稅務(wù)局，我經(jīng)辦過
m54244668
03/04 14:36
嗯嗯，領(lǐng)導(dǎo)讓咨詢的，不確定是哪個子公司，是不是這樣認(rèn)為 因為是持股A公司100%股權(quán)呢？
暖暖老師
03/04 14:37
主要不動產(chǎn)需要評估，這個最特殊的地方
m54244668
03/04 14:42
房產(chǎn)在A公司名下，只是股權(quán)變更了，也需要重新評定嗎？
暖暖老師
03/04 14:43
是，不是你們說多少就多少的這個房產(chǎn)價格
m54244668
03/04 15:07
重新評估有什么影響嗎？
暖暖老師
03/04 15:08
繳納的稅款根據(jù)稅務(wù)局評估的價格計算
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