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A公司賬面資產(chǎn)為一處房產(chǎn)，A公司股東擬將所持100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給自然人。該項(xiàng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為涉及那些稅收問題別是是否涉及被認(rèn)定為房產(chǎn)，銷售的應(yīng)稅行為？ 這個(gè)情況屬于嗎？

你好！是的，是屬于視同銷售了

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不是在公司嗎？還是涉及100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓就屬于銷售房產(chǎn)？有什么界限嗎？

稅務(wù)機(jī)關(guān)可能會(huì)參照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于以轉(zhuǎn)讓股權(quán)名義轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為征收土地增值稅問題的批復(fù)》(國(guó)稅函[2000]687號(hào))的下列規(guī)定要求計(jì)征土地增值稅：“鑒于深圳市能源集團(tuán)有限公司和深圳能源投資股份有限公司一次性共同轉(zhuǎn)讓深圳能源(欽州)實(shí)業(yè)有限公司100%的股權(quán)，且這些以股權(quán)形式表現(xiàn)的資產(chǎn)主要是土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物，經(jīng)研究，對(duì)此應(yīng)按土地增值稅的規(guī)定征稅。”

嗯嗯 我也看了下，也有不用交的？怎么可以合理避免呢？

你好！這個(gè)就看稅務(wù)局如何認(rèn)定了。沒有稅法上的明確規(guī)定

我看案例中轉(zhuǎn)讓的給公司的，這個(gè)轉(zhuǎn)讓給自然人，有關(guān)系嗎？都一樣交稅嗎？

你好！是的一樣的了。就像你賣貨賣給公司還是賣給個(gè)人都一樣

（渝地稅發(fā)[2016]20號(hào)）第一條第六款規(guī)定不征收土地增值稅，有什么區(qū)別嗎？

你好！所以說實(shí)際執(zhí)行要看地方了

怎么可以合理避免呢？

你好!建議你只轉(zhuǎn)讓一部分股份。這樣被征收的概率小很多

好的，謝謝！

你好！不用客氣的了