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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
租賃合同還未到期,承租方提出解除協(xié)議,合同提前終止。出租方收到的違約款,涉及增值稅嗎?以及房產(chǎn)稅。另此筆違約金是開(kāi)發(fā)票還是收據(jù)?具體的稅法條款[抱拳]
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根據(jù)發(fā)票管理辦法第三條規(guī)定,發(fā)票是指在
購(gòu)銷(xiāo)商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中開(kāi)具收取的收款憑證。所以說(shuō),如果收取的違約金發(fā)生在銷(xiāo)售商品或提供勞務(wù)之前,雙方的交易并沒(méi)有達(dá)成,收取的違約金就不應(yīng)該開(kāi)具發(fā)票,更不需要繳納增值稅。僅需要出具收據(jù)即可,與生產(chǎn)基因相關(guān)的違約金收據(jù)可與合同付款憑據(jù)在一起,作為費(fèi)用在稅前列支。
再來(lái)看一下另外一種情況,根據(jù)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第六條第一款規(guī)定,銷(xiāo)售額為納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷(xiāo)售行為收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。同時(shí)根據(jù)第二十二條規(guī)定,價(jià)外費(fèi)用包括向購(gòu)買(mǎi)方收取的違約金和賠償金以及各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)。如果收取的違約金發(fā)生在銷(xiāo)售商品或提供勞務(wù)之后的,就屬于價(jià)外費(fèi)用,是銷(xiāo)售額的組成部分。公司收取客戶的違約金就屬于增值稅的銷(xiāo)售額,需要繳納增值稅,應(yīng)該給客戶開(kāi)具增值發(fā)票。
以上意見(jiàn)僅供參考。
04/10 19:00
敏min_JK
04/11 14:27
老師,那我們收到承租方違約金,對(duì)方要發(fā)票,開(kāi)什么類(lèi)目。涉及從租房產(chǎn)稅嗎?
張曉慶老師
04/11 15:10
你好,個(gè)人建議開(kāi)票稅目:租賃服務(wù)-違約金? ? ? 是否涉及房產(chǎn)稅建議咨詢(xún)下當(dāng)?shù)囟惥只蛘?2366
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