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我這個房產稅，這個租金呢，我別的都能看懂，因為他是自己用，它是從價的出租就重租，這個我能懂，前面三個月嘛，后面九個月這些我懂就是我不懂的就是那個。12%還有1.2%，這個是他是重租是12%嘛，然后從價它是1.2%，這個數(shù)字怎么來的，我不知道，我就看不懂。
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1.你好！
2.
3.從價計征： 按照房產余值征稅。房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。?扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定房產原值：應包括與房屋截娃不可分割的各種附屬設備或一般針怕柱不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。計稅公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%?
4.2從租計征：按照房產租金收入計征的，稱為從租計征。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。 對投資聯(lián)營的房產，在計征房產稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據(jù)，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。?對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定。計稅公式為：?應納稅額=租金收入×12%
04/13 09:58
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