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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
我公司A有一處房產(chǎn)，土地屬于另一個(gè)公司B，今年B辦理了土地證，打算辦房產(chǎn)證，屬于自建房，但是我公司蓋的房子，沒(méi)有發(fā)票，如何把房產(chǎn)合理過(guò)到B公司呢
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你好，當(dāng)時(shí)支付的證明有嗎？你得先過(guò)戶到你單位的名下，然后你再過(guò)戶給b
2024 04/16 10:39
84785005 
2024 04/16 10:42
現(xiàn)在問(wèn)題就是B公司辦的房產(chǎn)證就是自己的，跟A沒(méi)有關(guān)系，A賬里還掛著在建工程，實(shí)際上這些房產(chǎn)還沒(méi)有依據(jù)證明是A的
84785005
2024 04/16 10:44
是不是這個(gè)交易就屬于實(shí)質(zhì)重于形式，雖然房產(chǎn)證屬于B公司，但是實(shí)際建造費(fèi)用是A公司出的，需要以買(mǎi)賣(mài)形式完善雙方的賬務(wù)，繳納稅款，合情合理的入賬
郭老師 
2024 04/16 10:44
你好。A公司做在建工程，辦理自己的名下固定資產(chǎn)，然后再過(guò)戶給B呀。
郭老師
2024 04/16 10:45
他問(wèn)B要錢(qián)嗎？不要錢(qián)的話，你們就走贈(zèng)送。
84785005
2024 04/16 10:47
贈(zèng)與應(yīng)該不合理吧，兩個(gè)獨(dú)立公司走贈(zèng)送，也視同銷(xiāo)售吧
郭老師
2024 04/16 10:48
可以的，贈(zèng)與視同銷(xiāo)售。
84785005
2024 04/16 10:48
因?yàn)橥恋厥荁的，B可以直接去住建局辦理房產(chǎn)證，所以在住建局那里看不出這個(gè)房是A的；只是賬務(wù)處理上需要體現(xiàn)出來(lái)時(shí)買(mǎi)賣(mài)
郭老師
2024 04/16 10:48
好，A公司當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)的這些材料支出有嗎？
84785005
2024 04/16 10:51
沒(méi)票，入賬了，所得稅匯算清繳時(shí)候再調(diào)增
郭老師
2024 04/16 10:53
你好，支出不是發(fā)票。
84785005
2024 04/16 11:02
蓋房所需要的水泥，人工，鋼材是有的
郭老師
2024 04/16 11:05
你們提供這些證明不就行了，還有合同
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