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房屋及建筑物外墻翻新，費用150-200萬元，能否資本化，是否要要達到原值的50%，可資本化，或者新增的固定資產(chǎn)可增加壽命的60%，可資本化
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是否可以資本化主要取決于翻新工程的性質(zhì)和其對資產(chǎn)價值及使用壽命的影響。如果翻新工程顯著提高了房屋或建筑物的價值，或者明顯延長了其使用壽命，那么這些費用可能會被視為資本性支出，可以資本化。
關于是否要達到原值的50%或新增的固定資產(chǎn)可增加壽命的60%才能資本化，這并沒有一個固定的標準。這些比例可能是一些具體的會計準則或公司內(nèi)部政策中設定的參考指標，但并非普遍適用的硬性規(guī)定。實際上，是否資本化更多地取決于翻新工程對資產(chǎn)整體價值和使用壽命的實際影響，以及會計準則的具體要求。
04/23 12:17
liangjing2012 
04/23 15:02
維修支出達到固定資產(chǎn)原值的50%，且延長使用壽命2年以上的這個文件能否提供一下
樸老師 
04/23 15:07
這個文件指的是《企業(yè)所得稅法實施條例》中關于固定資產(chǎn)大修理支出的規(guī)定。以下是該條例中相關的內(nèi)容：
第六十九條明確指出，企業(yè)所得稅法第十三條第（三）項所稱固定資產(chǎn)的大修理支出，是指同時符合下列條件的支出：
1.修理支出達到取得固定資產(chǎn)時的計稅基礎50%以上；
2.修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長2年以上。
此外，條例還規(guī)定，這些大修理支出應當按照固定資產(chǎn)尚可使用年限分期攤銷。
因此，當維修支出達到固定資產(chǎn)原值的50%，并且確實能夠延長固定資產(chǎn)的使用壽命2年以上時，這些支出就可以被視為固定資產(chǎn)的大修理支出，并按照上述規(guī)定進行稅務處理。
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