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你好！企業(yè)出售房產(chǎn)后，次月交納的房產(chǎn)稅和土地使用稅的所屬期應(yīng)該填寫**房產(chǎn)、土地權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化之次月起的時間**。 具體來說，根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定，以下是不同情況下納稅義務(wù)發(fā)生時間的確定： 1. **購置新建商品房**：自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 2. **購置存量房**：自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 3. **出租、出借房產(chǎn)**：自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 4. **房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房**：自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 因此，如果企業(yè)在2月份出售了房產(chǎn)，那么應(yīng)在房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的次月，也就是3月份，開始計算并繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅和土地使用稅。需要注意的是，具體的稅務(wù)處理可能會因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)以獲取最準(zhǔn)確的指導(dǎo)。