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需要先轉(zhuǎn)“固定資產(chǎn)清理”的情況 1.固定資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)售后回租交易中，原始固定資產(chǎn)的所有權(quán)從出售方（原承租人）轉(zhuǎn)移到購(gòu)買方（現(xiàn)出租人）時(shí)，出售方需要在其會(huì)計(jì)記錄中反映這一所有權(quán)的變更。此時(shí)，出售方需要將該固定資產(chǎn)從原有的固定資產(chǎn)賬戶中轉(zhuǎn)出，通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”賬戶進(jìn)行過(guò)渡處理。?會(huì)計(jì)處理示例：出售時(shí)：借：固定資產(chǎn)清理累計(jì)折舊固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（如有）貸：固定資產(chǎn)收到出售價(jià)款時(shí)：借：銀行存款貸：固定資產(chǎn)清理結(jié)算相關(guān)稅費(fèi)（如有）：借：固定資產(chǎn)清理貸：應(yīng)交稅費(fèi)清理凈損益的結(jié)轉(zhuǎn)：根據(jù)清理凈損益的方向，可能涉及“營(yíng)業(yè)外收入”或“營(yíng)業(yè)外支出”的借貸處理。 2.復(fù)雜交易結(jié)構(gòu)：在某些復(fù)雜的售后回租交易中，可能涉及多個(gè)步驟或條件，導(dǎo)致固定資產(chǎn)的所有權(quán)在一段時(shí)間內(nèi)并非完全轉(zhuǎn)移。在這種情況下，為了清晰記錄每一步的會(huì)計(jì)處理，可能也需要通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”賬戶進(jìn)行過(guò)渡。 不需要直接轉(zhuǎn)“固定資產(chǎn)清理”的情況 1.形式上的售后回租：在某些售后回租交易中，固定資產(chǎn)的所有權(quán)在法律上雖然發(fā)生了轉(zhuǎn)移，但實(shí)際上出售方（原承租人）仍然保留了對(duì)該固定資產(chǎn)的使用權(quán)和控制權(quán)，且交易的目的主要是融資而非真正的銷售。在這種情況下，會(huì)計(jì)處理上可能不需要進(jìn)行“固定資產(chǎn)清理”的轉(zhuǎn)換，而是直接通過(guò)調(diào)整相關(guān)賬戶（如“使用權(quán)資產(chǎn)”和“長(zhǎng)期應(yīng)付款”等）來(lái)反映這一交易。?會(huì)計(jì)處理示例（以融資租賃為例）：租賃開(kāi)始日：借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)未確認(rèn)融資費(fèi)用貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款支付租金和分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用：在每個(gè)會(huì)計(jì)期間，根據(jù)租金支付和融資費(fèi)用的分?jǐn)偳闆r，進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。