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1.假設(shè)您已知的數(shù)據(jù)如下：房屋總價(jià)：A 元首付 3 成時(shí)的月供：B 元貸款期數(shù)：C 個(gè)月 2.首先，計(jì)算出首付 3 成時(shí)的貸款金額：貸款金額 = A × 70% 3.根據(jù)月供、貸款金額和期數(shù)，使用 PMT 函數(shù)反推出貸款利率（假設(shè)為 r1） 4.然后，計(jì)算首付 2 成時(shí)的貸款金額：貸款金額 = A × 80% 5.假設(shè)新的利率為 r2，要使新的月供小于原來(lái)的月供，即：PMT(r2, C, -A × 80%) < B 6.在 Excel 中，您可以在一個(gè)單元格（比如 D1）中輸入新的利率，然后在另一個(gè)單元格（比如 E1）中使用以下公式來(lái)判斷新的月供是否小于原來(lái)的月供：=IF(PMT(D1,C,-A*80%)<B,利率小于,利率大于) 7.如果您想要直接顯示新的利率需要小于多少，可以使用以下公式（假設(shè)您希望結(jié)果精確到兩位小數(shù)）：=ROUND(MAX(0,(B/PMT(0,C,-A*80%))-1)*100,2)%26% 這樣，在輸入新的利率時(shí)，對(duì)應(yīng)的單元格就會(huì)顯示出相應(yīng)的判斷結(jié)果或者需要小于的利率值。