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一、關于固定資產和無形資產評估值是否應考慮房產和土地評估值 題目中明確提到資產評估人員采用收益法對出租的辦公樓及對應的土地使用權進行單獨評估，而在給出的評估結果匯總表中，固定資產和無形資產的評估值通常是在不特定指出包含該房產和土地的情況下，不應默認其已考慮了房產和土地的單獨評估值。 一般來說，在資產基礎法評估中，各單項資產應分別進行評估后匯總得出企業(yè)價值。如果匯總表中的固定資產和無形資產沒有特別說明包含了該特定的辦公樓及土地使用權，那么就不能認為其已經考慮了這部分資產的評估值。 二、關于是否應加上評估值扣除賬面價值 在資產基礎法評估中，確實是將各單項資產的評估值進行匯總。如果單獨評估的房產和土地使用權未包含在匯總表中的固定資產和無形資產評估值里，那么在計算甲公司資產基礎法的評估結果時，應加上房產和土地使用權的評估值，但不是扣除賬面價值后加上評估值。 因為資產基礎法是將企業(yè)的各項資產分別評估后加總，不涉及扣除賬面價值的問題。各項資產的賬面價值在計算所有者權益時已經與負債一起考慮過了，而現在是在評估值的基礎上進行匯總。 所以，在計算甲公司資產基礎法的評估結果時，如果匯總表中的固定資產和無形資產未包含特定的房產和土地使用權評估值，應將該房產和土地使用權的評估值直接與匯總表中的各項資產評估值進行加總得出評估結果。