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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
請(qǐng)問(wèn)圖二寫的A1=99.8元怎么計(jì)算出來(lái)的？其中，平臺(tái)老師寫的計(jì)算過(guò)程中：50x{[1-(1+6%)^(-5)]/6%}+{[50x(1+5%)]/(6%-5%)}x{1-[(1+5%)/(1+6%)]^(50-5)}x(1+6%)^(-5)=1572.87(元) 1572.87 元是現(xiàn)值，我不能理解為什么{1-[(1+5%)/(1+6%)]^(50-5)}，這是在計(jì)算從第6年開(kāi)始，未來(lái)45年租金遞增情況下的現(xiàn)值調(diào)整系數(shù)，以前從來(lái)沒(méi)見(jiàn)過(guò)這個(gè)公式：{1-[(1+5%)/(1+6%)]^(50-5)}，為什么是計(jì)算從第6年開(kāi)始，未來(lái)45年租金遞增情況下的現(xiàn)值調(diào)整系數(shù)？？
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這個(gè)公式是從第6年開(kāi)始未來(lái) 45 年租金遞增情況下的現(xiàn)值調(diào)整系數(shù)，其中，(1 + 5%)和(1 + 6%)分別代表租金的增長(zhǎng)率和折現(xiàn)率。
50 - 5表示從第 6 年開(kāi)始到第 50 年一共經(jīng)過(guò)了 45 年。
09/13 10:25
m9640_5968 
09/13 10:28
教材中哪頁(yè)提過(guò)到這個(gè)公式嗎 我怎么從來(lái)沒(méi)見(jiàn)過(guò)也沒(méi)用過(guò)呢 完全沒(méi)印象
小檬老師 
09/13 10:37
這個(gè)算是用了公式推導(dǎo)的過(guò)程，結(jié)合遞增增長(zhǎng)率和折現(xiàn)，教材沒(méi)有
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