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非基于法律行為取得所有權并不完全等同于事實行為取得所有權，但事實行為通常是非基于法律行為取得所有權的一種情況。 非基于法律行為取得所有權，是指不以當事人的意思表示為基礎，而是基于法律的直接規(guī)定而取得所有權。這包括因法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，因繼承或者受遺贈取得物權，因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權等。 事實行為是指行為人不具有設立、變更或消滅民事法律關系的意圖，但依照法律的規(guī)定能引起民事法律后果的行為。例如，建造房屋、先占無主物等。像善意取得、公用征收、罰款等情況，有的并非單純的事實行為，但它們都是非基于當事人之間的法律行為而取得所有權。 所以，非基于法律行為取得所有權的范圍比單純的事實行為取得所有權的范圍要更廣泛一些。