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在公司間商品房買賣過程中，主要涉及以下幾種稅費： 契稅：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，商品房買賣雙方需要繳納契稅。稅率因地區(qū)和房屋類型而異，一般為房款的1%至3%。 增值稅：如果賣方是一般納稅人且轉讓的是其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。如果不符合這些條件，則需要按照一般計稅方法繳納增值稅。 企業(yè)所得稅：企業(yè)出售房產需要按照稅法規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。應納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-允許彌補的以前年度虧損。 印花稅：根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，商品房買賣雙方需要繳納印花稅。稅率為房款的0.05%。 土地增值稅：如果房地產項目屬于房地產開發(fā)企業(yè)建造并出售的，那么需要繳納土地增值稅。稅率因增值額的大小而異，一般為增值額的30%至60%。 在持有商品房期間，主要涉及以下稅費： 房產稅：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規(guī)定，房產所有人或經營管理單位需要繳納房產稅。房產稅按年征收、分期繳納，一般在每年的4月和10月分別繳納。 城鎮(zhèn)土地使用稅：根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，擁有土地使用權的單位和個人需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。稅額因土地的位置和用途而異，一般為每平方米0.6元至30元不等。 物業(yè)管理費：根據物業(yè)服務合同的約定，業(yè)主需要向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費。費用標準因小區(qū)和服務內容而異，一般為每平方米每月幾元至十幾元不等。 最后，在商品房賣出時，主要涉及以下稅費： 個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的規(guī)定，個人出售房產需要繳納個人所得稅。應納稅所得額=轉讓財產的收入額-財產原值和合理費用。稅率根據所得額的大小而異，一般為20%。 增值稅：如前所述，如果賣方是一般納稅人且符合一定條件，可以選擇適用簡易計稅方法計稅；否則需要按照一般計稅方法繳納增值稅。 土地增值稅：如前所述，如果房地產項目屬于房地產開發(fā)企業(yè)建造并出售的，那么需要繳納土地增值稅。 印花稅：如前所述，商品房買賣雙方需要繳納印花稅。