免費(fèi)問答

非房企處理不動(dòng)產(chǎn)，買方?jīng)]有付款，賣方應(yīng)根據(jù)不同情況進(jìn)行會(huì)計(jì)處理： 一、如果已簽訂合同并將不動(dòng)產(chǎn)交付給買方 確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入： 借：應(yīng)收賬款 貸：其他業(yè)務(wù)收入（或固定資產(chǎn)清理等，具體根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)在企業(yè)中的性質(zhì)確定） 同時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)成本： 借：其他業(yè)務(wù)成本（或固定資產(chǎn)清理等） 貸：固定資產(chǎn)等 計(jì)算應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)： 借：稅金及附加等 貸：應(yīng)交稅費(fèi) — 應(yīng)交增值稅、應(yīng)交城建稅等 二、如果僅簽訂合同但未交付不動(dòng)產(chǎn) 此時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬尚未轉(zhuǎn)移，不能確認(rèn)收入和結(jié)轉(zhuǎn)成本。 僅在備查簿中登記該合同事項(xiàng)。 等到買方實(shí)際付款并滿足收入確認(rèn)條件時(shí)，再按照上述已交付不動(dòng)產(chǎn)的情況進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。