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實(shí)務(wù)
問題已解決
請(qǐng)問老師:公司自購了一塊地，后自建成廠房。這塊地的賬務(wù)處理，問題一購地之時(shí)未建廠房之前需要做無形資產(chǎn)攤銷嗎？問題二建廠房后是由原來的無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)廠房的原值，做廠房的折舊嗎？[抱拳][抱拳][抱拳]
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，1.要入無形資產(chǎn) 借：無形資產(chǎn) 貸：銀行
2.以下是最新的稅務(wù)師教材里的，無形資產(chǎn)還是存在的，建筑期間的攤銷會(huì)進(jìn)入固定資產(chǎn)成本
買地建房（無形資產(chǎn)）土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算，而應(yīng)作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊
2024 10/20 14:11
84784970 
2024 10/20 20:00
如果這個(gè)地作為無形資產(chǎn)與建筑物不合并計(jì)算，分開攤銷的話，那么就不計(jì)入房產(chǎn)的原值，這塊地是不是也就不需要繳納房產(chǎn)稅了？僅就建筑物這一部分作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅呢？
廖君老師 
2024 10/20 20:02
您好，是的，房產(chǎn)稅只是房產(chǎn)價(jià)值從價(jià)或租金計(jì)稅
84784970
2024 10/20 20:06
自用房產(chǎn)，這個(gè)房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值來繳納房產(chǎn)稅的 我的問題就是想知道這個(gè)房產(chǎn)原值包不包括這個(gè)地的價(jià)格
廖君老師
2024 10/20 20:08
您好，不包含，
在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)，土地使用權(quán)的價(jià)值通常不作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的原值或房產(chǎn)的租金收入。
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條，房產(chǎn)稅的稅率是依照房產(chǎn)余值或房產(chǎn)租金收入來確定的。因此，土地使用權(quán)的價(jià)值在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)并不直接作為計(jì)稅基數(shù)。
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