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這種情況既不屬于房屋贈予，也不屬于房屋買賣，而是屬于房產(chǎn)繼承。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序為配偶、子女、父母；第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 由于該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人是社會團(tuán)體（民辦非），而不是個人，因此不適用普通的房屋過戶相關(guān)稅收政策。民辦非企業(yè)單位的房產(chǎn)過戶涉及的具體稅費和手續(xù)，可能會因地區(qū)政策、房產(chǎn)性質(zhì)等因素而有所不同。 在辦理過戶手續(xù)時，可能需要提供相關(guān)的證明材料，如產(chǎn)權(quán)證明、繼承人的身份證明、與原產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明等