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我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，子公司是土地一級(jí)開(kāi)發(fā)公司！土地一級(jí)開(kāi)發(fā)公司賬上怎么沒(méi)有土地成本？沒(méi)有從政府拿地，怎么開(kāi)發(fā)的？我看賬上工程施工科目有發(fā)生額！ 母公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司賬上顯示有土地出讓金！ 子公司一級(jí)開(kāi)發(fā)公司怎么確認(rèn)土地開(kāi)發(fā)收入？

84784982| 提問(wèn)時(shí)間：10/31 16:26
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樸老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：會(huì)計(jì)師
子公司作為土地一級(jí)開(kāi)發(fā)公司，通常其土地成本并非直接體現(xiàn)為拿地成本。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)主要是進(jìn)行土地整理等前期工作，資金投入體現(xiàn)在工程施工科目中。其收入確認(rèn)一般在完成土地整理達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后，按照與政府簽訂的協(xié)議約定來(lái)確認(rèn)開(kāi)發(fā)收入。具體金額可能根據(jù)協(xié)議中約定的單價(jià)乘以整理后的土地面積等方式確定。母公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付的土地出讓金是用于獲取可進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地，與子公司的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)不同。
10/31 16:28
84784982
10/31 17:00
那子公司是不是也應(yīng)該有土地成本？就是拿地的成本
樸老師
10/31 17:04
是的，子公司也應(yīng)該有的
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