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建造大樓出租涉及的稅種主要包括以下幾種： 增值稅 一般納稅人：適用9%的稅率。 小規(guī)模納稅人：按5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。 對(duì)于住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。 房產(chǎn)稅 以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。但需要注意，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。 對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 自2021年1月1日至2024年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征房產(chǎn)稅。 印花稅 企業(yè)出租房屋簽訂的合同屬于租賃合同，需按規(guī)定繳納印花稅，稅率為千分之一。但對(duì)個(gè)人承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 企業(yè)所得稅 企業(yè)出租房屋取得的收入需按規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。