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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師：購(gòu)入的那塊地，含著地上建筑物，現(xiàn)在才知道，當(dāng)時(shí)法院拍賣時(shí)，法院對(duì)房產(chǎn)有評(píng)估，所以土地和房產(chǎn)價(jià)格能分開(kāi)[嘆氣]但時(shí)當(dāng)時(shí)法人就拿給我一張法院的收據(jù)。我把地和房產(chǎn)入一起了，你說(shuō)從今年一年再把它分開(kāi)折舊攤銷行嗎？
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從會(huì)計(jì)準(zhǔn)確性來(lái)說(shuō)，最好進(jìn)行追溯調(diào)整，即重新編制以前年度財(cái)務(wù)報(bào)表，將土地和房產(chǎn)分開(kāi)核算，并補(bǔ)提以前年度折舊和攤銷。若追溯調(diào)整難度大，也可從今年開(kāi)始分開(kāi)核算，但需在財(cái)務(wù)報(bào)表附注中說(shuō)明。同時(shí)，要注意這種調(diào)整會(huì)帶來(lái)所得稅和房產(chǎn)稅等稅務(wù)方面的影響，確保稅務(wù)合規(guī)。
12/24 15:09
m495618766 
12/24 15:12
從1月開(kāi)始分開(kāi)核算可以嗎？
樸老師 
12/24 15:13
同學(xué)你好
這個(gè)可以的
m495618766
12/24 15:16
就是專管員發(fā)個(gè)這。所以想著給分開(kāi)，還要追溯[嘆氣]
m495618766
12/24 15:16
如果不分開(kāi)，申報(bào)比對(duì)出現(xiàn)個(gè)這。現(xiàn)在專管員等著回復(fù)呢
m495618766
12/24 15:17
好的。不附注說(shuō)明行嗎？就法人一個(gè)人說(shuō)了算[捂臉]
樸老師
12/24 15:25
同學(xué)你好
這個(gè)要金額一致才可以的
m495618766
12/24 15:25
好的。不附注說(shuō)明行嗎？就法人一個(gè)人說(shuō)了算[捂臉]
樸老師
12/24 15:27
這個(gè)最好是按稅局要求來(lái)
m495618766
12/24 15:28
買的時(shí)候是毛坯，去核定了房產(chǎn)稅，后面裝修，賬面當(dāng)然大于房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值了。這專管員也不知道是不是又想要紅包了
樸老師
12/24 15:32
裝修花的錢不計(jì)入固定資產(chǎn)原值呀
你計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用就不會(huì)這樣了
m495618766
12/24 15:34
好的。就是問(wèn)他看用不用分開(kāi)？
樸老師
12/24 15:36
對(duì)的
這個(gè)以后記住必須要分開(kāi)
m495618766
12/24 15:41
裝修花的錢不計(jì)入固定資產(chǎn)原值呀 你計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用就不會(huì)這樣了，我給記到里面了。我以為毛坯不是不能用嗎？要達(dá)到可用狀態(tài)[捂臉]現(xiàn)在說(shuō)啥也晚了
m495618766
12/24 15:42
對(duì)啊，現(xiàn)在想想毛坯也能用。裝修不應(yīng)該入賬。我把消防設(shè)施啥的都放進(jìn)去了一下子膨大了200多萬(wàn)[捂臉]
樸老師
12/24 15:47
所以這個(gè)就是原因
問(wèn)問(wèn)專管員看看改了吧
把房屋原值和裝修的分開(kāi)
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