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2014中級經濟師房地產專業(yè)高頻考點：房地產市場調研的類型和方法
2014年中級經濟師考試時間為11月1日。為了幫助您更好的通過2014年經濟師考試，全面了解2014年中級經濟師考試的相關重點，網校整理了中級經濟師考試教材房地產專業(yè)高頻考點，供您參考，希望對您有所幫助！
第四節(jié) 房地產市場調研的類型和方法
一、房地產市場調研類型
（一）探測性調研
（二）描述性調研
（三）因果性調研
（四）預測性調研
二、房地產市場調研方法
（一）定性調研方法
1.小組訪談法
內涵：一般由少量（不超過10人）的被訪者組成，在研究者的引導下對預先設定的某一主題展開討論
過程
準備過程
準備訪談指南
訪談指南主要由三部分組成：
①解釋小組訪談法及其基本規(guī)則
②按一定的邏輯順序組織提問
③總結及總體討論
撰寫訪談報告——訪談結束后進行總結、分析和整理
2.深度訪談法
一對一地訪談
3.投射法
來源于心理學
向被訪者提供一個無限制并且模糊的情景，要求其作出反應
【例題·多選題】【2009年試題】深度訪談法的主要特點是深入挖掘單個被訪者的（ ）
A.態(tài)度
B.感受
C.動機
D.消費
E.文化
【答案】ABC
（二）房地產市場實地調研方法
1.詢問法
詢問法的分類
入戶詢問法
路上攔截法
郵寄詢問法
經理詢問法
電話詢問法
因特網詢問法
2.觀察法
特點
被調研對象并不清楚自己正在被調查，被調查者的行為不會因為調研人員的參與而發(fā)生扭曲，調研較為客觀真實
多運用于一般消費品的市場調研
房地產多用于對客流量、交通流量的估算
3.試驗法
也稱因果關系研究法
改變某些因素，來觀察這些因素變化后對其他待考察變量產生的影響
成本高，房地產中幾乎不用
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