中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》易錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)匯總3

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1.房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研中，以下不屬于經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研內(nèi)容的是（ ）。

A.區(qū)域內(nèi)的人口及其就業(yè)狀況

B.區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施情況

C.區(qū)域內(nèi)居民的價(jià)值觀

D.區(qū)域內(nèi)的對(duì)外開放程度

【答案】C

【點(diǎn)評(píng)】本題考查房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研。選項(xiàng)C屬于社會(huì)文化環(huán)境調(diào)研的內(nèi)容。

2.屬于無償轉(zhuǎn)讓的有（ ）。

A.出售

B.互換

C.贈(zèng)與

D.繼承

E.土地入股

【答案】CD

【點(diǎn)評(píng)】本題考查出租與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別。建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓可以是有償?shù)模ńㄔO(shè)用地使用權(quán)的出售和互換），也可以是無償?shù)模ńㄔO(shè)用地使用權(quán)的贈(zèng)予、繼承）。參見教材P50。復(fù)習(xí)時(shí)注意區(qū)分：（1）出租與出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押的區(qū)別；（2）出讓與轉(zhuǎn)讓的方式。

3.關(guān)于協(xié)議出讓的方式與程序，下列表達(dá)正確的是（ ）。

A. 公布協(xié)議出讓結(jié)果的時(shí)間不得少于20日

B. 協(xié)議出讓底價(jià)不得低于協(xié)議出讓最低價(jià)

C. 建設(shè)用地使用權(quán)的出讓由市、縣國土資源管理部門組織實(shí)施

D. 協(xié)議出讓底價(jià)確定后應(yīng)當(dāng)保密，任何單位和個(gè)人不得泄露

E. 有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)70%

【答案】 BCDE

【點(diǎn)評(píng)】 本題考查協(xié)議出讓的程序。公布協(xié)議出讓結(jié)果的時(shí)間不得少于15日。

4.房屋征收的實(shí)施具體工作包括以下內(nèi)容（ ）。

A.征求意見

B.調(diào)查登記房屋征收范圍內(nèi)房屋情況

C.對(duì)征收房屋價(jià)值的評(píng)估

D.簽訂補(bǔ)償協(xié)議

E.實(shí)施房屋征收

【答案】BCDE

【點(diǎn)評(píng)】本題考查國有土地上房屋征收的程序。房屋征收的實(shí)施具體工作包括以下內(nèi)容：（1）調(diào)查登記房屋征收范圍內(nèi)房屋情況。（2）對(duì)征收房屋價(jià)值的評(píng)估。（3）簽訂補(bǔ)償協(xié)議。（4）實(shí)施房屋征收。

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