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中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》答疑精華：盈利能力分析指標
建筑與房地產(chǎn)專業(yè) |
為方便廣大考生備考，網(wǎng)校小編特搜集整理了中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》答疑精華之“盈利能力分析指標”，快來學習！
題目內(nèi)容：
某建設項目，當資本利率i1＝16%時，凈現(xiàn)值為560萬元；當i2＝19%時，凈現(xiàn)值為－630萬元?；鶞适找媛蕿?0%，則該項目的內(nèi)部收益率應（?。?。
A.小于10%
B.在10%和16%之間
C.在16%和19%之間
D.大于19%
【正確答案】：C
【答案解析】：本題考查的是盈利能力分析指標。內(nèi)部收益率是指使項目計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，故介于i1和i2之間。
提問內(nèi)容：
按內(nèi)部收益率計算公式計算得出的答案為22%？
老師回復：
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
此題無需計算過程，根據(jù)信息判斷即可選出。內(nèi)部收益率是項目凈現(xiàn)值等于零的時候的貼現(xiàn)率，當資本利率i1＝16%時，凈現(xiàn)值為560萬元，正數(shù)；當i2＝19%時，凈現(xiàn)值為－630萬元，負數(shù)。所以凈現(xiàn)值為零時，貼現(xiàn)率在16%和19%之間。
祝您學習愉快！
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