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不一定每次努力都有收獲,但每一點收獲都必須付出努力。成功總屬于那些有準(zhǔn)備的人。以下是本周中級經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)練習(xí)題精選,供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~
1、多選題
下列建設(shè)項目評價指標(biāo)中,可用于選擇互斥投資方案的指標(biāo)不包括(?。?/p>
A、凈現(xiàn)值
B、增量內(nèi)部收益率
C、凈年值
D、投資利稅率
E、總投資收益率
【正確答案】 DE
【答案解析】 本題考查互斥方案的比選方法。壽命期相等的互斥方案比選,可采用凈現(xiàn)值、凈年值、增量凈現(xiàn)值、增量內(nèi)部收益率方法;壽命期不等的互斥方案比選,常用的方法有最小公倍數(shù)法、年值法和研究期法。
2、多選題
在制定投資方案時,可以用于互斥方案選擇的指標(biāo)有(?。?/p>
A、內(nèi)部收益率
B、差額的凈現(xiàn)值
C、追加投資收益率
D、凈年值
E、凈現(xiàn)值
【正確答案】 BDE
【答案解析】 本題考查的是互斥方案比選方法。選項BDE可以用于壽命期相同的互斥方案比選;選項D可以用于壽命期不同的互斥方案比選。
3、多選題
當(dāng)備選的互斥方案壽命期不等時,如果直接進(jìn)行比較,不能保證得出正確結(jié)論。此時,必須通過某些假設(shè)和處理,使投資方案能在相同的時間內(nèi)進(jìn)行比較。常用的方法有(?。?。
A、凈現(xiàn)值法
B、增量內(nèi)部收益率法
C、年值法
D、研究期法
E、最小公倍數(shù)法
【正確答案】 CDE
【答案解析】 本題考查壽命期不等的互斥方案比選。當(dāng)備選的互斥方案壽命期不等時,如果直接進(jìn)行比較,不能保證得出正確結(jié)論。此時,必須通過某些假設(shè)和處理,使投資方案能在相同的時間內(nèi)進(jìn)行比較。常用的方法有最小公倍數(shù)法、年值法和研究期法。
4、單選題
某生產(chǎn)性建設(shè)項目,生產(chǎn)某單一產(chǎn)品,年固定成本為1200萬元,每件產(chǎn)品的變動成本(含單位產(chǎn)品稅金等)為600元,銷售價格為1600元,設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)16000件。 1.該建設(shè)項目的產(chǎn)量盈虧平衡點是(?。┘?。
A、6000
B、9000
C、10000
D、12000
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查盈虧平衡分析。Q*=F/(P-V)=12000000/(1600-1000)=12000(件)。
5、單選題
某房地產(chǎn)投資項目的總投資額為3000萬元,其中投資者投入的權(quán)益資本為1500萬元,經(jīng)營期內(nèi)的年平均利潤總額為800萬元,年平均稅后利潤為580萬元,則該投資項目的資本金凈利潤率為(?。?/p>
A、26%
B、33%
C、39%
D、45%
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查靜態(tài)分析指標(biāo)。資本金凈利潤率=項目正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤/項目資本金×100%=580÷1500×100%≈39%。
6、單選題
總投資收益率計算公式為(?。?。
A、總投資收益率=年凈利潤或年平均凈利潤/資本金×100%
B、總投資收益率=年息稅前利潤或年平均息稅前利潤/資本金×100%
C、總投資收益率=年凈利潤或年平均凈利潤/項目總投資×100%
D、總投資收益率=年息稅前利潤或年平均息稅前利潤/項目總投資×100%
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查靜態(tài)分析指標(biāo)。總投資收益率=項目正常年份的年息稅前利潤或經(jīng)營期內(nèi)年平均息稅前利潤/項目總投資×100%。
7、單選題
相互之間加法法則成立的方案是( )。
A、互斥型方案
B、獨立方案
C、混合型方案
D、現(xiàn)金流量相關(guān)型方案
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查投資方案類型。獨立方案是指方案間互不干擾,即一個方案的執(zhí)行不影響其他方案的執(zhí)行,在選擇方案時可任意組合,直到資源得到充分運用為止。嚴(yán)格地講,獨立方案是指相互之間加法法則成立的方案。
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