2021中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選（二十一）

不一定每次努力都有收獲，但每一點(diǎn)收獲都必須付出努力。成功總屬于那些有準(zhǔn)備的人。以下是本周中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)練習(xí)題精選，供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~

1、【單選題】 

在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃中，對(duì)經(jīng)營期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)，依照預(yù)測(cè)結(jié)果進(jìn)行前期策劃體現(xiàn)的是（?。?/p>

A. 約束性原則

B. 差異性原則

C. 系統(tǒng)性原則

D. 預(yù)測(cè)性原則

正確答案：D

答案解析

本題考查前期策劃的主要任務(wù)和原則。預(yù)測(cè)性原則：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)周期和經(jīng)營周期比較長(zhǎng)，為此，必須對(duì)經(jīng)營期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)，依照預(yù)測(cè)結(jié)果進(jìn)行前期策劃。預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確度越高，前期策劃效果就會(huì)越好。

考察知識(shí)點(diǎn)

前期策劃的主要任務(wù)和原則

2、【多選題】 

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的主要任務(wù)有（?。?。

A. 解決項(xiàng)目客戶定位問題

B. 對(duì)項(xiàng)目可行性的評(píng)價(jià)

C. 解決項(xiàng)目定位和產(chǎn)品定位問題

D. 解決項(xiàng)目資金來源問題

E. 解決項(xiàng)目總體運(yùn)行問題

正確答案：ABCE

答案解析

本題考查前期策劃的主要任務(wù)和原則。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的主要任務(wù)是解決開發(fā)項(xiàng)目“為誰建？”“建什么？”“能否建？”“怎么建？”等關(guān)鍵問題。“為誰建？”是解決項(xiàng)目客戶定位問題?！敖ㄊ裁?？”是解決項(xiàng)目定位和產(chǎn)品定位問題。“能否建？”是對(duì)項(xiàng)目可行性的評(píng)價(jià)?！霸趺唇?？”是解決項(xiàng)目總體運(yùn)行問題。

考察知識(shí)點(diǎn)

前期策劃的主要任務(wù)和原則

3、【多選題】 

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的主要原則有（?。?。

A. 約束性原則

B. 差異性原則

C. 系統(tǒng)性原則

D. 預(yù)測(cè)性原則

E. 層次性原則

正確答案：ABCD

答案解析

本題考查前期策劃的主要任務(wù)和原則。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃應(yīng)遵循下列原則：（1）約束性原則。（2）差異性原則。（3）系統(tǒng)性原則。（4）預(yù)測(cè)性原則。

考察知識(shí)點(diǎn)

前期策劃的主要任務(wù)和原則

4、【單選題】 

在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃中，保持特定開發(fā)項(xiàng)目與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總體目標(biāo)、發(fā)展階段、產(chǎn)品線豐富度協(xié)調(diào)一致體現(xiàn)的是（?。?/p>

A. 約束性原則

B. 差異性原則

C. 系統(tǒng)性原則

D. 預(yù)測(cè)性原則

正確答案：C

答案解析

本題考查前期策劃的主要任務(wù)和原則。系統(tǒng)性原則：每一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目都不是孤立的，必須納入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總體層面、區(qū)域市場(chǎng)層面考慮，保持特定開發(fā)項(xiàng)目與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總體目標(biāo)、發(fā)展階段、產(chǎn)品線豐富度協(xié)調(diào)一致。同時(shí)，特定項(xiàng)目與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在該區(qū)域內(nèi)其他開發(fā)項(xiàng)目共同形成市場(chǎng)供給并存在一定競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，必須考慮特定項(xiàng)目與其他項(xiàng)目之間的關(guān)系，形成互補(bǔ)或促進(jìn)關(guān)系。

考察知識(shí)點(diǎn)

前期策劃的主要任務(wù)和原則

5、【單選題】 

在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃中，項(xiàng)目定位和產(chǎn)品定位應(yīng)在規(guī)劃指標(biāo)允許范圍內(nèi)體現(xiàn)的原則是（?。?/p>

A. 約束性原則

B. 差異性原則

C. 系統(tǒng)性原則

D. 預(yù)測(cè)性原則

正確答案：A

答案解析

本題考查前期策劃的主要任務(wù)和原則。約束性原則：房地產(chǎn)開發(fā)必須以項(xiàng)目用地規(guī)劃指標(biāo)和相關(guān)法律準(zhǔn)則、社會(huì)道德規(guī)范及企業(yè)自身限制為約束條件，尤其是項(xiàng)目定位和產(chǎn)品定位應(yīng)在規(guī)劃指標(biāo)允許范圍內(nèi)。

考察知識(shí)點(diǎn)

前期策劃的主要任務(wù)和原則

6、【單選題】 

在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃中，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)周期、建設(shè)階段、項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)、工程進(jìn)度、現(xiàn)金流量、經(jīng)營方式、營銷策略等進(jìn)行總體設(shè)計(jì)的是（?。?/p>

A. 項(xiàng)目總體運(yùn)行

B. 項(xiàng)目可行性的評(píng)價(jià)

C. 項(xiàng)目定位和產(chǎn)品定位

D. 項(xiàng)目客戶定位

正確答案：A

答案解析

本題考查前期策劃的主要任務(wù)和原則?！霸趺唇?？”是解決項(xiàng)目總體運(yùn)行問題。即對(duì)項(xiàng)目建設(shè)周期、建設(shè)階段、項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)、工程進(jìn)度、現(xiàn)金流量、經(jīng)營方式、營銷策略等進(jìn)行總體設(shè)計(jì)。

考察知識(shí)點(diǎn)

前期策劃的主要任務(wù)和原則

7、【單選題】

在工程項(xiàng)目可行性研究階段中，最終形成可行性研究報(bào)告的階段是（?。?。

A. 投資機(jī)會(huì)研究階段

B. 初步可行性研究階段

C. 詳細(xì)可行性研究階段

D. 項(xiàng)目評(píng)估決策階段

正確答案：C

答案解析

本題考查的是可行性研究的階段和內(nèi)容。詳細(xì)可行性研究即通常所說的可行性研究，也稱最終可行性研究。最終形成可行性研究報(bào)告。

考察知識(shí)點(diǎn)

可行性研究的階段和內(nèi)容

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