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2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選(二十二)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:LJ 2022/04/11 10:57:57 字體:

工欲善其事,必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作,一定要先準(zhǔn)備好他的工具。這是一種比喻,即如想做好一件事,必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)練習(xí)題精選,供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~

1、多選題

下列房地產(chǎn)價(jià)格影響因素中,屬于區(qū)域社會(huì)因素中的文化因素的有(?。?。

A、政治體制 

B、文化氛圍 

C、風(fēng)俗習(xí)慣 

D、收入水平結(jié)構(gòu) 

E、大眾心理趨勢(shì) 

【答案】
BCE
【解析】
本題考查房地產(chǎn)價(jià)格影響因素。文化因素主要是指文化氛圍、風(fēng)俗習(xí)慣、大眾心理趨勢(shì)等。

2、單選題

建筑市場(chǎng)需求者是業(yè)主,業(yè)主不包括(?。?。

A、政府 

B、監(jiān)理 

C、個(gè)人 

D、企事業(yè)單位 

【答案】
B
【解析】
本題考查建筑市場(chǎng)供求。業(yè)主主要有以下三種類型:政府、企事業(yè)單位、個(gè)人。

3、多選題

房地產(chǎn)市場(chǎng)屬于區(qū)域性市場(chǎng),其周圍的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素包括(?。?/p>

A、政治穩(wěn)定 

B、社會(huì)治安 

C、經(jīng)濟(jì)繁榮 

D、公共設(shè)施 

E、災(zāi)害情況 

【答案】
ABC
【解析】
本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)。社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素包括社會(huì)治安、政治穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)繁榮、人口狀況等。公共設(shè)施和災(zāi)害情況屬于物質(zhì)設(shè)施和自然條件。

4、單選題

下列不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)客體的是(?。?。

A、房地產(chǎn)中介 

B、土地使用權(quán) 

C、房屋所有權(quán) 

D、房屋使用權(quán) 

【答案】
A
【解析】
本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中,市場(chǎng)主體有房地產(chǎn)需求者、房地產(chǎn)供給者、房地產(chǎn)中介,市場(chǎng)客體為土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋使用權(quán)。

5、多選題

影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的因素有(?。?/p>

A、國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 

B、房地產(chǎn)資本收益 

C、政府政策 

D、利率水平 

E、消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期 

【答案】
ABDE
【解析】
本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)供求。影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的因素:國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平;房地產(chǎn)資本收益;利率水平;通貨膨脹;消費(fèi)者收入水平和結(jié)構(gòu);房地產(chǎn)商品價(jià)格、其他商品價(jià)格及消費(fèi)結(jié)構(gòu);消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期。

6、單選題

如果消費(fèi)者收入水平提高,則對(duì)消費(fèi)性房地產(chǎn)的需求會(huì)(?。?/p>

A、增加 

B、降低 

C、不變 

D、大幅降低 

【答案】
A
【解析】
本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)供求。消費(fèi)者收入水平對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的直接影響表現(xiàn)為對(duì)消費(fèi)性房地產(chǎn)的需求,兩者基本上呈正相關(guān)關(guān)系;間接影響表現(xiàn)為收入水平的提高,會(huì)導(dǎo)致對(duì)消費(fèi)需求的增加,消費(fèi)需求的增加導(dǎo)致生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大,進(jìn)而導(dǎo)致對(duì)生產(chǎn)性房地產(chǎn)需求的增加。

7、多選題

房地產(chǎn)供給形成的條件有(?。?/p>

A、供給計(jì)劃  

B、供給決策  

C、供給意愿  

D、供給能力  

E、供給行為  

【答案】
CD
【解析】
本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)供給。房地產(chǎn)市場(chǎng)供給是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者在某一特定時(shí)間內(nèi),在一定價(jià)格水平下,對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意且能夠提供出售的數(shù)量。
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