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2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選（二十二）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先準(zhǔn)備好他的工具。這是一種比喻，即如想做好一件事，必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)練習(xí)題精選，供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~
1、多選題
下列房地產(chǎn)價(jià)格影響因素中，屬于區(qū)域社會(huì)因素中的文化因素的有（?。?。
A、政治體制
B、文化氛圍
C、風(fēng)俗習(xí)慣
D、收入水平結(jié)構(gòu)
E、大眾心理趨勢(shì)
【答案】
BCE【解析】
本題考查房地產(chǎn)價(jià)格影響因素。文化因素主要是指文化氛圍、風(fēng)俗習(xí)慣、大眾心理趨勢(shì)等。2、單選題
建筑市場(chǎng)需求者是業(yè)主，業(yè)主不包括（?。?。
A、政府
B、監(jiān)理
C、個(gè)人
D、企事業(yè)單位
【答案】
B【解析】
本題考查建筑市場(chǎng)供求。業(yè)主主要有以下三種類型：政府、企事業(yè)單位、個(gè)人。3、多選題
房地產(chǎn)市場(chǎng)屬于區(qū)域性市場(chǎng)，其周圍的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素包括（ ）。
A、政治穩(wěn)定
B、社會(huì)治安
C、經(jīng)濟(jì)繁榮
D、公共設(shè)施
E、災(zāi)害情況
【答案】
ABC【解析】
本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)。社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素包括社會(huì)治安、政治穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)繁榮、人口狀況等。公共設(shè)施和災(zāi)害情況屬于物質(zhì)設(shè)施和自然條件。4、單選題
下列不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)客體的是（ ）。
A、房地產(chǎn)中介
B、土地使用權(quán)
C、房屋所有權(quán)
D、房屋使用權(quán)
【答案】
A【解析】
本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，市場(chǎng)主體有房地產(chǎn)需求者、房地產(chǎn)供給者、房地產(chǎn)中介，市場(chǎng)客體為土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋使用權(quán)。5、多選題
影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的因素有（?。?。
A、國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平
B、房地產(chǎn)資本收益
C、政府政策
D、利率水平
E、消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期
【答案】
ABDE【解析】
本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)供求。影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的因素：國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平；房地產(chǎn)資本收益；利率水平；通貨膨脹；消費(fèi)者收入水平和結(jié)構(gòu)；房地產(chǎn)商品價(jià)格、其他商品價(jià)格及消費(fèi)結(jié)構(gòu)；消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期。6、單選題
如果消費(fèi)者收入水平提高，則對(duì)消費(fèi)性房地產(chǎn)的需求會(huì)（?。?。
A、增加
B、降低
C、不變
D、大幅降低
【答案】
A【解析】
本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)供求。消費(fèi)者收入水平對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的直接影響表現(xiàn)為對(duì)消費(fèi)性房地產(chǎn)的需求，兩者基本上呈正相關(guān)關(guān)系；間接影響表現(xiàn)為收入水平的提高，會(huì)導(dǎo)致對(duì)消費(fèi)需求的增加，消費(fèi)需求的增加導(dǎo)致生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，進(jìn)而導(dǎo)致對(duì)生產(chǎn)性房地產(chǎn)需求的增加。7、多選題
房地產(chǎn)供給形成的條件有（?。?。
A、供給計(jì)劃
B、供給決策
C、供給意愿
D、供給能力
E、供給行為
【答案】
CD【解析】
本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)供給。房地產(chǎn)市場(chǎng)供給是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者在某一特定時(shí)間內(nèi)，在一定價(jià)格水平下，對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意且能夠提供出售的數(shù)量。上一篇：2022中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《知識(shí)產(chǎn)權(quán)》練習(xí)題精選（二...
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