2023年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選（三十四）

有奮斗才會(huì)進(jìn)步，有奮斗才會(huì)有成果，有奮斗才會(huì)成功！以下是本周中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)練習(xí)題精選，供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~

1、單選題

采用生產(chǎn)能力指數(shù)法進(jìn)行建設(shè)投資估算時(shí)，需要利用的數(shù)據(jù)是（　）。

A、類(lèi)似項(xiàng)目的百分比費(fèi)用 

B、類(lèi)似項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)率 

C、已建類(lèi)似項(xiàng)目投資額 

D、擬建類(lèi)似項(xiàng)目投資額 

【答案】

C

【解析】

本題考查投資估算方法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類(lèi)似的建設(shè)項(xiàng)目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力來(lái)估算其投資額。

2、多選題

生產(chǎn)性項(xiàng)目建設(shè)投資內(nèi)容有（　）。

A、工程費(fèi)用 

B、工程建設(shè)其他費(fèi)用 

C、流動(dòng)資金 

D、建設(shè)期利息 

E、預(yù)備費(fèi) 

【答案】

ABE

【解析】

本題考查建設(shè)工程造價(jià)總體構(gòu)成。建設(shè)工程造價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目總投資的主要組成部分。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部分，而建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。其中，建設(shè)投資又由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。

3、多選題

下列屬于總成本費(fèi)用中固定成本的有（?。?。

A、折舊費(fèi) 

B、攤銷(xiāo)費(fèi) 

C、修理費(fèi) 

D、計(jì)件工資 

E、外購(gòu)原材料 

【答案】

ABC

【解析】

本題考查財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)?？偝杀举M(fèi)用可分解為固定成本和可變成本。固定成本一般包括折舊費(fèi)、攤銷(xiāo)費(fèi)、修理費(fèi)、工資及福利費(fèi)（計(jì)件工資除外）和其他費(fèi)用，通常把運(yùn)營(yíng)期發(fā)生的全部利息也作為固定成本?？勺兂杀局饕ㄍ赓?gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)和計(jì)件工資等。

4、單選題

基于SWOT分析，充分利用企業(yè)或項(xiàng)目的內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)，避開(kāi)有較大威脅的開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的多元化戰(zhàn)略是（　）。

A、SO戰(zhàn)略 

B、WO戰(zhàn)略 

C、ST戰(zhàn)略 

D、WT戰(zhàn)略 

【答案】

C

【解析】

本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位。ST戰(zhàn)略是指充分利用企業(yè)或項(xiàng)目的內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)，避開(kāi)有較大威脅的開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的多元化戰(zhàn)略。當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)能力強(qiáng)，同時(shí)比較靈活時(shí)，可采用此戰(zhàn)略。

5、單選題

當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或項(xiàng)目存在短板，但外部機(jī)會(huì)很好時(shí)，可選擇的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略是（?。?。

A、SO戰(zhàn)略 

B、WO戰(zhàn)略 

C、ST戰(zhàn)略 

D、WT戰(zhàn)略 

【答案】

B

【解析】

本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位。WO戰(zhàn)略是指利用外部機(jī)會(huì)改進(jìn)企業(yè)或開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)部劣勢(shì)的扭轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略。當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或項(xiàng)目存在短板，但外部機(jī)會(huì)很好時(shí)，可以采用這種戰(zhàn)略，抓住機(jī)遇，扭轉(zhuǎn)劣勢(shì)。

6、單選題

當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目受到外部市場(chǎng)環(huán)境的威脅且內(nèi)部狀況又不佳時(shí)，可選擇的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略是（　）。

A、SO戰(zhàn)略 

B、WO戰(zhàn)略 

C、ST戰(zhàn)略 

D、WT戰(zhàn)略 

【答案】

D

【解析】

本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位。WT戰(zhàn)略是指以退為進(jìn)的戰(zhàn)略。當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目受到外部市場(chǎng)環(huán)境的威脅且內(nèi)部狀況又不佳時(shí)，可以考慮采用此戰(zhàn)略。

7、單選題

房地產(chǎn)商品具有菲利普·科特勒所描述的產(chǎn)品三層次結(jié)構(gòu)，即房地產(chǎn)商品是由（?。┙M成的復(fù)合體。

A、核心產(chǎn)品、無(wú)形產(chǎn)品和附加產(chǎn)品 

B、中心產(chǎn)品、有形產(chǎn)品和附加產(chǎn)品 

C、核心產(chǎn)品、有形產(chǎn)品和附加產(chǎn)品 

D、中心產(chǎn)品、無(wú)形產(chǎn)品和附加產(chǎn)品 

【答案】

C

【解析】

本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位。房地產(chǎn)商品具有菲利普·科特勒所描述的產(chǎn)品三層次結(jié)構(gòu)，即房地產(chǎn)商品是由核心產(chǎn)品、有形產(chǎn)品和附加產(chǎn)品組成的復(fù)合體。

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