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中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》單選模擬練習(xí)
下面是中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》的幾道單項(xiàng)選擇題，參加中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試的考生可以了解一下單選題的考核形式，對(duì)考試的難易程度也可以有所把握，以便有方向性的進(jìn)行復(fù)習(xí)，順利通過(guò)考試。
例1、劉某購(gòu)買(mǎi)房屋向銀行貸款50萬(wàn)元，貸款期限為20年，年利率為6%，若按月等額本息還款，則劉某的月還款額為（ ）元。
A、3188
B、3325
C、3411
D、3582
正確答案：D
解析：本題考查等額本息還款方式。本題需要注意的是計(jì)息期。已知的是年利率，但求的是月還款額，P＝50萬(wàn)元，因此i＝6%÷12＝0.5%，n＝20×12＝240。所以A＝P×i（1＋i）n/[（1＋i）n－1]＝50×0.5%×（1＋0.5%）240/[（1＋0.5%）240－1]＝3582（元）。
例2、生活在不同地區(qū)的人們對(duì)住宅產(chǎn)品有不同的需求偏好，據(jù)此可以把市場(chǎng)細(xì)分為本地購(gòu)房者和外地購(gòu)房者。其市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)是（ ）。
A、心理因素
B、行為因素
C、人口因素
D、地理因素
正確答案：D
解析：本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分。從消費(fèi)者的地理分布來(lái)看，生活在不同地區(qū)的人們，由于存在氣候差異、文化差異、習(xí)俗差異等因素，使得他們對(duì)住宅產(chǎn)品有不同的需求偏好。據(jù)此可以進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，一般可細(xì)分為本地購(gòu)房者和外地購(gòu)房者。
例3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目SWOT分析中，S指的是優(yōu)勢(shì)（Strengths），W指的是劣勢(shì)（Weaknesses），O指的是機(jī)會(huì)（Opportunities），T指的是（ ）。
A、威脅
B、思維
C、科技
D、能力
正確答案：A
解析：本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的選擇。房地產(chǎn)開(kāi)放項(xiàng)目SWOT分析中S指的是優(yōu)勢(shì)（Strengths）、W指的劣勢(shì)（Weaknesses）、O是指機(jī)會(huì)（Opportunities），T指的是威脅（Threats）。
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