2017中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》練習(xí)題

2017年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師資格考試將于11月4日進(jìn)行，下面是《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》的幾道模擬練習(xí)題，供參加中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師考試的考生在復(fù)習(xí)過(guò)程中練習(xí),希望對(duì)您參加考試有所幫助。

1、住宅專項(xiàng)維修資金的交存主體不包括（ ）。

A、住宅的業(yè)主，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外

B、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅的業(yè)主

C、涉及房屋出租的，承租人按照規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金

D、涉及公有住房出售的，售房單位應(yīng)按照規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金

正確答案：C

解析：本題考查住宅專項(xiàng)維修資金的交存。住宅專項(xiàng)維修資金的交存主體主要包括以下三類：（1）住宅的業(yè)主，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；（2）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅的業(yè)主；（3）涉及公有住房出售的，售房單位應(yīng)按照規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金。

2、不屬于物業(yè)管理招投標(biāo)誠(chéng)實(shí)信用原則表現(xiàn)的是（ ）。

A、不得設(shè)定不公平條件

B、不得拒絕與中標(biāo)人簽訂合同

C、不得賄賂評(píng)標(biāo)委員會(huì)

D、不得對(duì)潛在投標(biāo)人有歧視性待遇

正確答案：D

解析：本題考查物業(yè)管理招投標(biāo)的原則。物業(yè)管理招投標(biāo)的誠(chéng)實(shí)信用原則的表現(xiàn)有：（1）招標(biāo)人不得事先預(yù)定中標(biāo)單位，或設(shè)定不公平條件，不得在招標(biāo)過(guò)程中以言行影響評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員或協(xié)助某一投標(biāo)單位獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；（2）招標(biāo)人不得違反規(guī)定拒絕與中標(biāo)人簽訂合同；（3）投標(biāo)人不得與招標(biāo)人或其他投標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人的合法權(quán)益；（4）投標(biāo)人不得向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄或以其他不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)。

3、下列不屬于房地產(chǎn)保險(xiǎn)種類的是（ ）。

A、財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)

B、信用保險(xiǎn)

C、房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)

D、養(yǎng)老保險(xiǎn)

正確答案：D

解析：本題考查房地產(chǎn)保險(xiǎn)的種類。房地產(chǎn)保險(xiǎn)種類包括：財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)、信用保險(xiǎn)、房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)、人壽保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)、綜合保險(xiǎn)。

4、房地產(chǎn)廣告的特點(diǎn)包括（ ）。

A、直觀性

B、較強(qiáng)區(qū)域性和針對(duì)性

C、較大的信息量

D、獨(dú)特性

E、一定的時(shí)效性

正確答案：BCDE

解析：本題考查房地產(chǎn)廣告的特點(diǎn)。房地產(chǎn)廣告的特點(diǎn)主要包括四個(gè)：較強(qiáng)區(qū)域性和針對(duì)性、較大的信息量、獨(dú)特性和一定的時(shí)效性。

5、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采?。?）形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

A、全額制

B、包干制

C、分期制

D、浮動(dòng)制

E、酬金制

正確答案：BE

解析：本題考查物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式有酬金制和包干制兩種。

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