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2020年中級會計職稱經(jīng)濟法知識點：不得設立抵押權的財產(chǎn)
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經(jīng)濟法知識點：不得設立抵押權的財產(chǎn)
根據(jù)《物權法》的規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：
（1）土地所有權；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外；國務院《關于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權和農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款試點的指導意見》（國發(fā)〔2015〕45號）規(guī)定，在符合條件的地區(qū)，開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權和農(nóng)民住房財產(chǎn)權（以下統(tǒng)稱“兩權”）抵押貸款試點，賦予“兩權”抵押融資功能，維護農(nóng)民土地權益。農(nóng)民住房財產(chǎn)權設立抵押的，需將宅基地使用權與住房所有權一并抵押。
（3）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；
（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；
（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。如：以法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效。
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