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投資性房地產?。ㄒ唬┩顿Y性房地產的范圍
1.已出租的土地使用權;
2.持有并準備增值后轉讓的土地使用權;
按照國家有關規(guī)定認定的閑置土地,不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權。
3.已出租的建筑物。
?。?)用于出租的建筑物是企業(yè)擁有產權的建筑物;
(2)已出租的建筑物是企業(yè)已經與其他方簽訂了租賃協(xié)議,約定以經營租賃方式出租的建筑物;
4.對于企業(yè)持有以備經營租出的空置建筑物,只有企業(yè)管理當局(董事會或類似機構)作出正式書面決議,明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發(fā)生變化的,可視為投資性房地產。空置建筑物是指企業(yè)新購入、自行建造或開發(fā)完工但尚未使用的建筑物,以及不再用于日常生產經營活動且經整理后達到可供經營出租狀態(tài)的建筑物。
?。ǘ┎粚儆谕顿Y性房地產的資產
1.自用房地產,即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。
2.作為存貨的房地產。
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