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中級會計《中級會計實務》知識點：公允價值后續(xù)計量投資性房地產(chǎn)
正保會計網(wǎng)校中級會計職稱知識點，是幫助大家順利通過2019年中級會計職稱考試的重要學習工具。九層之臺，起于壘土；千里之行，始于足下。相信通過每天的學習，大家對《中級會計實務》的知識點會有更好的理解和把握，這樣在考試時就會更加得心應手。《中級會計實務》知識點已經(jīng)準備好了，你還在等什么！
采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
1. 采用公允價值模式的前提條件
企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應當對其所有的投資性房地產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量。
2. 采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應當同時滿足下列條件：
①投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場。
②企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。
3. 采用公允價值模式進行后續(xù)計量的會計處理
①會計處理原則
企業(yè)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷，不提減值，應當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益（公允價值變動損益）。投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，確認為其他業(yè)務收入。
②一般分錄
A.期末公允價值大于賬面價值時
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
B.期末公允價值小于賬面價值時
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
C.收取租金時
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
另外，采用此模式形成的初始入賬成本應列入“投資性房地產(chǎn)——成本”。
【關鍵考點】對公允價值模式下的會計處理應作全面掌握。
當有一天你通過中級會計職稱考試的時候，你會謝謝現(xiàn)在如此努力的你。所以，只有不斷努力，才能遇見更好的未來！
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