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中級會計實務預習知識點：投資性房地產處置
成功離不開一點一滴的積累，對于中級會計職稱考試，要想基礎打得好，就要進行大量的學習。想要在2020年中級會計職稱考試中取得好成績，必然少不了每天的堅持。為了幫助大家在2020年預習階段能夠高效備考，堅持學習，正保會計網校為大家準備了中級會計職稱《中級會計實務》預習階段知識點。
知識點：投資性房地產的處置
| 模式 | 具體會計處理 | |
| 1 | 成本模式 | 1.應當按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目；2.按該項投資性房地產的賬面價值，借記“其他業(yè)務成本”科目，同時結轉相關科目。 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 應交稅費——應交增值稅（銷項稅額） 借：其他業(yè)務成本 投資性房地產累計折舊/投資性房地產累計攤銷 投資性房地產減值準備 貸：投資性房地產 |
| 2 | 公允價值模式 | 1.應當按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目；2.按該項投資性房地產的賬面余額，借記“其他業(yè)務成本”科目；按其賬面價值，貸記“投資性房地產——成本”科目，貸記或借記“投資性房地產——公允價值變動”科目。3.若存在原轉換日計入其他綜合收益的金額，也一并結轉，同時，結轉公允價值變動損益。 1.借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 應交稅費——應交增值稅（銷項稅額） 2.借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產——成本 投資性房地產——公允價值變動（或在借方） 3.借：公允價值變動損益 貸：其他業(yè)務成本 或反之。（此筆分錄不影響損益） 借：其他綜合收益 貸：其他業(yè)務成本 |
因2020年中級會計職稱教材和大綱暫未公布，以上《中級會計實務》知識點來源于2019年內容，大家可先學習2019年中級會計職稱《中級會計實務》知識點，提前學習和掌握知識點。
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