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2021年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式
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知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式
成本模式 | 1.按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，按期（月）計(jì)提折舊或攤銷；2.取得租金收入并計(jì)算稅金；3.存在減值跡象的適用資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定。（減值不能恢復(fù)） 【提示】成本模式計(jì)量的投資房地產(chǎn)的核算可以類比固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的核算。 |
公允模式 | 1.存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，可以采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量；2.獲取租金收入并計(jì)算稅金；3.不計(jì)提折舊或攤銷，應(yīng)按資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值計(jì)量。 【提示】公允價(jià)值模式計(jì)量的投資房地產(chǎn)的核算可以類比交易性金融資產(chǎn)的核算。 |
模式轉(zhuǎn)換 | 成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，將變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整期初留存收益（盈余公積和未分配利潤）。 |
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