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2023中級(jí)會(huì)計(jì)職稱中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法答疑周刊（09期）
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2023中級(jí)會(huì)計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)法答疑周刊
問題索引：
1.動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)。
2.孳息的分類及意義。
3.物權(quán)的特征VS債權(quán)的特征。
4.自物權(quán)與他物權(quán)。
5.物權(quán)之間的優(yōu)先效力。
6.物權(quán)與債權(quán)之間的優(yōu)先效力。
1.動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)。
【解答】
| 類別 | 具體內(nèi)容 | |
| 動(dòng)產(chǎn) | 普通動(dòng)產(chǎn) | 桌子、手機(jī)、書本 |
| 特殊動(dòng)產(chǎn) | 汽車、船舶、航空器 | |
| 不動(dòng)產(chǎn) | 土地、建筑物、構(gòu)筑物、在建房屋、紀(jì)念碑、林木、礦藏、海域、水庫、貯水池、停車位、停車庫等 | |
2.孳息的分類及意義。
【解答】
| 分類 | 考點(diǎn) | |
| 天然孳息 | 判定 | 果實(shí)、動(dòng)物的出產(chǎn)物及其他按照物的使用方法所獲得的出產(chǎn)物 |
| 舉例 | 香蕉、雞蛋等 | |
| 歸屬 | 約定→所有權(quán)人→既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由“用益物權(quán)人”取得 | |
| 法定孳息 | 判定 | 原物依法律關(guān)系所獲得的物 |
| 舉例 | 利息、股利、租金等 | |
| 歸屬 | 約定→交易習(xí)慣 | |
3.物權(quán)的特征VS債權(quán)的特征。
【解答】
| 物權(quán) | 債權(quán) | ||
| 支配權(quán) | 物權(quán)人對(duì)于標(biāo)的物的支配，“無須他人意思或行為介入”即可實(shí)現(xiàn) | 請(qǐng)求權(quán) | 需要債務(wù)人的履行行為予以配合 |
| 排他性（一物一權(quán)） | 同一標(biāo)的物上不得存在兩個(gè)或兩個(gè)以上“不相容”的物權(quán)，尤其是兩個(gè)或兩個(gè)以上的“所有權(quán)” | 兼容性 | 當(dāng)事人可以就同一標(biāo)的物簽訂多重買賣合同，合同均可以有效 |
| 客體具有特定性 | 物權(quán)只存在于特定的一物之上 | 客體不特定 | 債權(quán)的客體為給付行為，并非特定于一物 |
| 對(duì)世權(quán)（絕對(duì)性） | 物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)人之外不特定的所有其他人，其他人需承擔(dān)尊重、不侵害物權(quán)人對(duì)物支配的消極不作為義務(wù) | 對(duì)人權(quán)（相對(duì)性） | 只能對(duì)抗債務(wù)人 |
4.自物權(quán)與他物權(quán)。
【解答】
| 分類 | 具體內(nèi)容 | 權(quán)利范圍 | |
| 自物權(quán)（完全物權(quán)） | 所有權(quán) | 國(guó)家所有、集體所有、私人所有 | 占有、使用、收益、處分 |
| 他物權(quán)（限制物權(quán)） | 用益物權(quán)（支配其使用價(jià)值） | 建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán) | 某些方面的、特定的支配力 |
| 擔(dān)保物權(quán)（支配其交換價(jià)值） | 如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán) | ||
5.物權(quán)之間的優(yōu)先效力。
【解答】
| 原則 | 舉例 |
| 時(shí)間在先，權(quán)利在先 | 登記在先的抵押權(quán)優(yōu)先于登記在后的抵押權(quán) |
| 限制物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán) | 債務(wù)人到期不能清償債務(wù)抵押權(quán)人依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可以對(duì)抵押物依法拍賣、變賣，并優(yōu)先受償 |
| 法律規(guī)定優(yōu)先級(jí)別 | （1）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償； （2）同一動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償 |
6.物權(quán)與債權(quán)之間的優(yōu)先效力。
【解答】
| 原則 | 舉例 | |
| 一般情況 | 物權(quán)優(yōu)先 | 房屋借用期間所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，取得所有權(quán)的當(dāng)事人可以主張終止借用合同 |
| 特殊情況 | 時(shí)間在先權(quán)利在先 | 買賣不破租賃、抵押不破租賃、已經(jīng)預(yù)告登記的債權(quán) |
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